Myytävät kohteet > Linturanta > Alustava rakennustapaselitys

Alustava rakennustapaselitys 4.11.2010

ASUNTO OY LEMPÄÄLÄN LINTURANTA, LEMPÄÄLÄ

PARITALO Hinnonkuja 1, LEMPÄÄLÄ

Lempäälän keskustan tuntumaan, Pyhäjärven omalle rantatontille rakennetaan erittäin korkeatasoinen 2-kerroksinen paritalo.

Ulkopuolen työt

Yhtiöllä on oma tontti 1215 m². Tontin tiealueet ovat asfalttipintaisia. Nurmikkoalueet kylvetään hoitonurmikoiksi, joille istutetaan asemapiirustuksen mukaiset puut ja pensaat. Ulkovarusteet ja -kalusteet asemapiirroksen mukaisesti.

Huoneistoilla on kaksi lämmityspistokkeella varustettua autokatospaikkaa, joista toinen katoksessa sekä kylmä ulkoiluvälinevarasto oman asunnon edessä. Lisäksi pihassa on vieraspaikoitus asemapiirroksen mukaisesti.

Rakenteet

Talossa on monitahoinen pulpettikatto, vesikatteena bitumihuopalaatta. Julkisivut ovat sandwich-elementtejä, jotka ovat pääosin pesubetonipintaisia. Välipohja on paikallavalettua betonia. Yläpohjana tehdasvalmisteiset puuristikkorakenteet.

Huonekorkeus on yläkerrassa noin 2,5-3,8 m ja alakerrassa noin 2,7 m, paitsi alaslaskettujen kattojen osalla. Yläkerrassa osin viisto katto.

Huoneistojen väliset seinät ovat paikallavalettua betonia, kevyet seinät kosteissa tiloissa kivirakenteisia ja muut puurunkoisia gyproc-levyseiniä.

Ikkunat ja ovet

Ikkunat ovat 3-kertaisia puu-alumiini-ikkunoita varustettuna energiaa säästävällä selektiivilasituksella.

Olohuoneissa on korkeat, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka antavat tilaan paljon valoa sekä avaruuden tuntua. Samanlaiset ikkunat ovat myös alakerran toisissa makuuhuoneissa.

Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia kuviollisia lasi-puuovia. Väliovet ovat valkoisia peiliovia, saunanovet tummennettuja kokolasiovia. Parvekeovet ovat puu-alumiini-lasiovia, selektiivilasitus.

Pintamateriaalit

Lattiapinnoitteena huonetiloissa on parketti. Eteisessä ja takkahuoneessa osin laatoitus. Pesuhuoneiden, saunojen, wc-tilojen ja pukuhuoneiden lattiat laatoitetaan värillisillä laatoilla.

Olohuoneiden, makuuhuoneiden ja takkahuoneen seinät tapetoidaan pääosin. Ostaja mahdollisuus valita tapetit laajasta valikoimasta. Ikkunaseinät, vaatehuoneiden ja eteisten seinät maalataan. Saunojen seinät paneloidaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan kauttaaltaan. Kodinhoito-pukuhuoneiden seinät maalataan, pesualtaan tausta laatoitetaan. Keittiökalusteiden väli laatoitetaan.

Sisäkattomateriaalina on alakerrassa valkoinen tasoiteruiskutus ja yläkerrassa vaaleaksi kuultokäsitelty paneeli. Saunoissa, pesuhuoneissa ja wc:ssä paneeli, muissa tiloissa tasoiteruiskutus.

Asunnonostajilla on mahdollisuus valita annetusta laajasta valikoimasta sopivimmat kalusteovivaihtoehdot sekä pintamateriaalimallit ja -värit myöhemmin ilmoitettavaan ajankohtaan mennessä.

Kalusteet ja varusteet

Huoneistot varustetaan erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti tehdasvalmisteisin kiintokalustein.

Keittiöiden työtasot ovat aitopuu- tai laminaattipintaiset ostajan valinnan mukaan. Lieden ympärillä on kivitaso. Pesualtaat ruostumatonta terästä, jotka upotetaan työtasoihin. Keittiöt varustetaan keraamisella liesitasolla sekä erillisuunilla. Huoneistoissa on korkea jääkaappi sekä korkea pakastin, astianpesukone sekä mikroaaltouuni sijoitetaan kalusteisiin. Kodinkoneet ovat valkoiset tai teräspintaiset ostajan valinnan mukaan. Lieden päällä rst-liesituuletin.

Makuuhuoneissa on komerot tai vaatehuoneet piirustusten mukaisesti. Vaatehuoneissa hyllyt ja tangot. Eteisessä komeroryhmät liukuovilla erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti.

Wc:ssä on peilikaapit, pesualtaat, työtaso ja kaapisto erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kodinhoitohuoneissa on pesualtaat ja kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.

Huoneiston sisäinen porras on teräsrunkoinen keskipalkkiporras puuaskelmilla. Portaan kaide teräsrunkoinen lasikaide.

Piha-alueet ja parvekkeet

Huoneistoilla on oma rajattu piha-alueensa, joka ulottuu rantaan asti. Huoneistoissa lasitettu parveke. Piha-alueet määräytyvät asemapiirroksen mukaisesti. Rantaan rakennetaan yhteinen laituri, jossa molemmilla venepaikka.

Konetekniset työt

Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämpö ja lämminvesi tuotetaan huoneistokohtaisella maalämpöpumpulla, jossa lisänä sähkövastus. Molemmilla asunnoilla on oma lämpökaivo pihassa. Vesi mitataan huoneistokohtaisesti.

Huoneistoihin tulee lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Keittiön liesikuvusta oma poistoilmanvaihto. Ilmanvaihdossa mukavuusviilennys.

Vesikalusteet ovat yksiote-mallia erillisen suunnitelman mukaisesti.

Saunoissa sähkökiuas. Kodinhoitohuoneissa on pesukone- ja kuivausrumpuliitännät.

Huoneistoissa on takka, jonka pinnoitemateriaali on ostajan valittavissa annetuista vaihtoehdoista.

Huoneistoissa on keskuspölynimuri.

Huoneet varustetaan normien mukaisilla sähkö-, puhelin- ja TV-radiopisteillä. Lisäksi asuinhuoneissa on tietoliikennepistoke. Talossa on kaapeli-TV ja yleiskaapelointijärjestelmä.

Jokaisessa asuinhuoneessa on kiinteästi asennetut palovaroittimet.

Yleistä

Tämä rakennustapaselitys on alustava. Siitä selviää varuste- ja laatutaso. Rakentaja, suunnittelija ja viranomaiset voivat tehdä muutoksia rakennussuunnitelmiin tasoa alentamatta.